Immobilieninvestments
Mit UNIVERS Capital in ausgewählte Immobilienprojekte investieren
Immobilien können ein sinnvoller Baustein einer breit aufgestellten Vermögensstrategie sein. Über UNIVERS Capital erhalten Anleger Zugang zu ausgewählten Immobilienprojekten in Deutschland und Europa – digital, transparent und bereits mit überschaubaren Anlagebeträgen.
Statt selbst eine Immobilie kaufen, finanzieren und verwalten zu müssen, können Anleger über Immobilienanleihen in konkrete Projekte investieren. Die jeweiligen Konditionen, Laufzeiten, Projektinformationen und Unterlagen stehen dabei vor der Investitionsentscheidung zur Verfügung.
UNIVERS Capital
Immobilieninvestments mit konkretem Projektbezug
UNIVERS Capital ermöglicht privaten und professionellen Anlegern den Zugang zu ausgewählten Immobilieninvestments. Im Mittelpunkt stehen konkrete Immobilienprojekte, deren Entwicklung, Nutzung und wirtschaftliches Konzept nachvollziehbar dargestellt werden.
Die Unternehmensgruppe ist in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig. Dazu gehören unter anderem Projektentwicklung, Ankauf, Sanierung und Revitalisierung sowie die Verwaltung von Immobilien.
Für Anleger bedeutet das: Sie investieren nicht in ein abstraktes Finanzprodukt ohne erkennbaren Hintergrund, sondern in eine Anleihe, deren Mittel für ein konkret beschriebenes Immobilienprojekt eingesetzt werden.
- Investitionen in konkrete Immobilienprojekte
- Projektinformationen und Unterlagen vor der Zeichnung
- Digitaler Investitionsprozess
- Unterschiedliche Standorte und Immobilienarten
- Teilweise Einstieg bereits ab 500 Euro
Aktuell verfügbar
Aktuelle Immobilieninvestments
UNIVERS Capital bietet verschiedene Immobilienanleihen mit unterschiedlichen Projekten und Konditionen an. Aktuell befinden sich unter anderem die folgenden Investments in der Platzierung.
NaturResidenz
Berlin-Steglitz · Wohnen
Die Immobilienanleihe dient der Finanzierung eines hochwertigen Neubau-Wohnprojekts in Berlin-Steglitz. Geplant ist die Entwicklung von Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzrahmenbauweise.
Laufzeit:
bis 31.12.2027
Q58 – The New Quarter
Bad Homburg · Revitalisierung
Q58 ist ein Immobilienprojekt in Bad Homburg in der Metropolregion Frankfurt am Main. Im Mittelpunkt steht die Revitalisierung und Weiterentwicklung einer flexibel nutzbaren Gewerbeimmobilie.
Die Anleihe investiert nach Angaben von UNIVERS Capital in die Veredelung der Gewerbeimmobilie.
Stand der Angaben: September 2026. Konditionen und Verfügbarkeit können sich ändern. Maßgeblich sind ausschließlich die aktuellen Angaben und Anlageunterlagen des jeweiligen Emittenten.
Einfach investieren
So funktioniert ein Investment über UNIVERS Capital
Registrieren
Erstellen Sie auf der Plattform von UNIVERS Capital einen kostenlosen Investment-Account und erhalten Sie Zugang zu den verfügbaren Projekten.
Projekt auswählen
Informieren Sie sich über Projekt, Emittentin, Mittelverwendung, Laufzeit, Verzinsung und Risiken. Die relevanten Unterlagen stehen vor der Zeichnung zur Verfügung.
Digital zeichnen
Legen Sie Ihren gewünschten Anlagebetrag fest und führen Sie den Zeichnungsprozess digital durch. Anschließend können Sie Ihr Investment über die Plattform verfolgen.
Immobilienkompetenz
Substanz entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette
Die Unternehmensgruppe hinter UNIVERS Capital deckt nach eigenen Angaben wesentliche Bereiche der Immobilienentwicklung innerhalb der Gruppe ab.
Projektentwicklung
Von der Suche geeigneter Grundstücke über Planung und Genehmigung bis zur Umsetzung neuer Immobilienprojekte.
Ankauf
Identifikation und Erwerb bestehender Immobilien und Grundstücke mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Revitalisierung
Modernisierung und Neupositionierung bestehender Objekte mit dem Ziel, deren Nutzung und wirtschaftliche Perspektive weiterzuentwickeln.
Verwaltung
Professionelle Betreuung und Verwaltung von Immobilien als weiterer Bestandteil einer langfristigen Projektstrategie.
Track Record der Gruppe
Erfahrung im europäischen Immobilienmarkt
UNIVERS Capital verweist auf die langjährige Immobilienerfahrung innerhalb der Unternehmensgruppe und auf zahlreiche realisierte beziehungsweise begleitete Immobilienprojekte in Europa.
historischer Track Record der Gruppe
Anleger innerhalb der Gruppe
Kapitalrückfluss an MIMCO-Investoren
Die genannten Angaben zum Track Record stammen von UNIVERS Capital und beziehen sich auf die Unternehmensgruppe beziehungsweise auf MIMCO-Investoren.
Warum Immobilien?
In Immobilien investieren, ohne selbst Vermieter zu werden
Der direkte Kauf einer Immobilie ist mit erheblichem Kapitalbedarf und zahlreichen Verpflichtungen verbunden. Finanzierung, Instandhaltung, Verwaltung, Mietverhältnisse und mögliche Leerstände müssen dauerhaft berücksichtigt werden.
Eine Immobilienanleihe funktioniert anders. Anleger erwerben nicht selbst eine Immobilie, sondern stellen einem Emittenten Kapital zur Verfügung. Dieses Kapital wird entsprechend der jeweiligen Anlagebedingungen für das beschriebene Immobilienprojekt eingesetzt.
Damit können Immobilieninvestments auch für Anleger zugänglich werden, die nicht unmittelbar mehrere hunderttausend Euro in eine eigene Immobilie investieren möchten.
Mögliche Eigenschaften
- Investition mit konkretem Immobilienbezug
- Definierte Laufzeit
- Vertraglich festgelegte Verzinsung
- Überschaubare Mindestanlage bei ausgewählten Angeboten
- Keine eigene Immobilienverwaltung notwendig
- Möglichkeit zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios
Wichtig zu wissen
Chancen und Risiken gehören zusammen
Eine attraktive Verzinsung ist kein Ersatz für die Betrachtung der Risiken. Immobilienanleihen unterliegen unternehmerischen und wirtschaftlichen Risiken. Dazu gehören beispielsweise Verzögerungen bei einem Projekt, Kostensteigerungen, Veränderungen am Immobilienmarkt sowie die wirtschaftliche Entwicklung des jeweiligen Emittenten.
Mögliche Chancen
- Attraktive vertragliche Verzinsung
- Konkreter Projektbezug
- Definierte Investitionsdauer
- Immobilien als zusätzliche Anlageklasse
- Teilweise niedrige Mindestzeichnung
Zu berücksichtigende Risiken
- Emittenten- und Ausfallrisiko
- Projektentwicklungs- und Baukostenrisiken
- Veränderungen des Immobilienmarktes
- Eingeschränkte Handelbarkeit
- Teilweiser oder vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals
Der Erwerb von Wertpapieren ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich die offiziellen Anlage-, Verkaufs- und Risikounterlagen des jeweiligen Emittenten. Angaben zu Zinsen, Laufzeiten und Projekten können sich ändern.
Werner Apitzsch
Eine Kapitalanlage sollte zur persönlichen Strategie passen
Eine hohe Verzinsung allein ist für mich noch kein Grund für eine Investition. Entscheidend ist, ob eine Anlage zur persönlichen Vermögensstruktur, zum geplanten Anlagezeitraum und zur individuellen Risikobereitschaft passt.
Seit 1987 bin ich in der Finanzdienstleistungsbranche tätig. Dabei geht es mir nicht darum, vermeintlich perfekte Produkte zu präsentieren, sondern Anlageformen verständlich einzuordnen und Chancen ebenso wie Risiken offen anzusprechen.
WAHRHEIT. KLARHEIT. EHRLICHKEIT. OFFENHEIT.
Häufige Fragen
Fragen zu UNIVERS Capital und Immobilienanleihen
Was ist eine Immobilienanleihe?
Bei einer Immobilienanleihe stellt ein Anleger einem Emittenten Kapital zur Verfügung. Das Kapital wird entsprechend der jeweiligen Anlagebedingungen für ein Immobilienprojekt oder einen festgelegten Unternehmenszweck eingesetzt. Im Gegenzug erhält der Anleger die vertraglich vereinbarte Verzinsung, sofern der Emittent seinen Verpflichtungen nachkommen kann.
Wie hoch ist die Mindestanlage bei UNIVERS Capital?
Bei den aktuell öffentlich angebotenen Projekten NaturResidenz und Q58 ist eine Zeichnung nach Angaben von UNIVERS Capital bereits ab 500 Euro möglich. Andere Angebote, insbesondere Private Placements, können deutlich höhere Mindestzeichnungssummen vorsehen.
Welche Verzinsung bieten die aktuellen Projekte?
Für die NaturResidenz werden aktuell 8 % Zinsen pro Jahr zuzüglich eines Schlussbonus von 3 % angegeben. Für Q58 – The New Quarter werden aktuell 8,5 % Zinsen pro Jahr ausgewiesen. Maßgeblich sind immer die zum Zeitpunkt der Zeichnung gültigen Unterlagen.
Muss ich bei einem Immobilieninvestment selbst Vermieter werden?
Nein. Bei einer Immobilienanleihe erwerben Sie keine eigene Wohnung und werden nicht selbst Vermieter. Sie investieren in ein Wertpapier beziehungsweise stellen dem Emittenten Kapital entsprechend den Anlagebedingungen zur Verfügung.
Kann ich mein gesamtes investiertes Geld verlieren?
Ja. Immobilienanleihen sind nicht risikofrei. Wirtschaftliche Schwierigkeiten des Emittenten oder Probleme bei der Projektentwicklung können dazu führen, dass Zins- oder Rückzahlungen teilweise oder vollständig ausfallen. Ein vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich.
Wo finde ich die aktuellen Projekte und Unterlagen?
Die aktuell verfügbaren Projekte sowie die dazugehörigen Investmentinformationen und Unterlagen finden Sie direkt auf der Plattform von UNIVERS Capital.
Aktuelle Immobilienprojekte entdecken
Informieren Sie sich direkt bei UNIVERS Capital über verfügbare Immobilieninvestments, Konditionen, Projektunterlagen und aktuelle Zeichnungsmöglichkeiten.
Hinweis zum Partnerlink: Bei dem Link zu UNIVERS Capital handelt es sich um einen Partnerlink. Bei einer hierüber zustande kommenden Geschäftsbeziehung kann eine Vergütung an Werner Apitzsch erfolgen.